Burgemeester Verderlaan 3 B, Utrecht

Unieke, moderne en energiezuinige eengezinswoning!

Op een bijzondere plek in Utrecht staat deze moderne eengezinswoning met A+++ label te koop. De woning, opgeleverd eind 2023, combineert eigentijds comfort met energiezuinigheid. Met maar liefst 5 slaapkamers, nieuw afgewerkte keuken en badkamer, én vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De terrastuin loopt over in een gemeenschappelijk groen binnenhof, terwijl een eigen parkeerplek het gemak compleet maakt.

Park Voorn: bijzonder project met charmante woningen!
De eengezinswoning maakt deel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject Park Voorn, een uniek woonbuurtje waar modern en groen wonen samenkomen. Slechts 15-20 minuten fietsen van het historische stadscentrum geniet je hier van een rustige parkachtige setting. De opvallende wit gepleisterde gevel sluit prachtig aan bij het omliggende groen en de volwassen bomen evenals bij de bestaande sfeervolle woningen aan de Burgemeester Verderlaan.

Ideale ligging voor jong en oud:
De woonbuurt combineert moderne architectuur met karakteristieke woningen in een groene, kindvriendelijke omgeving. Je vindt er een perfecte mix van rust, natuur en voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel de A2 als de A12 liggen op korte afstand, en binnen een paar minuten fiets je naar Leidsche Rijn Centrum met NS Station of naar het bruisende hart van Utrecht.

Kortom: deze woning biedt de ideale balans tussen stadsleven, rust, groen en duurzaamheid – een perfecte keuze voor gezinnen en iedereen die comfortabel en energiezuinig wil wonen.


Indeling woning

Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en een aparte wc. Vanuit de hal is zowel de trap naar de ondergelegen privéparkeerplaats bereikbaar als de trap naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stijlvolle, parallel opgestelde keuken van Kvik in tijdloos wit. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en Bosch waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, aparte combi-magnetron en een inbouwkoelkast. Dankzij het ontbreken van bovenkasten en slimme opbergoplossingen heeft de keuken een strak en functioneel design. De ruimte tussen de keuken en de tuingerichte woonkamer vormt het hart van de begane grond: een gezellige plek om te tafelen, borrelen of samen een spelletje te spelen.

De lichte woonkamer ligt aan de tuinzijde en biedt direct toegang tot de terrastuin via twee dubbele openslaande deuren met een stijlvolle roedeverdeling. Op de vloer ligt een warme, lamelparket vloer die bijdraagt aan de gezellige sfeer. Het privéterras biedt volop ruimte om van de zon te genieten, te barbecueën of een boek te lezen. Vanaf het eigen tuinterras heb je zicht op de gemeenschappelijke groene binnentuin waar de kinderen veilig en beschut kunnen spelen.

1ste verdieping
De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer terwijl de twee andere slaapkamers aan de achterkant van het huis liggen. Alle slaapkamers bieden voldoende ruimte en veel lichtinval. De badkamer is fris en eigentijds betegeld in een wit-groene kleurstelling en uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een extra brede wastafel met dubbele kraan en een handdoekenradiator. De wc is apart, wat zorgt voor extra gemak.

Zolderverdieping
Onder het karakteristieke schuine zadeldak bevindt zich een sfeervolle en ruime (ouder)slaapkamer, die over de volle breedte aan de achterzijde van het huis ligt. De kamer beschikt over een praktische kastenwand en een eigen wastafel. Onder de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd. Aan de voorzijde van het huis ligt de vijfde slaapkamer, momenteel gebruikt als logeer- en sportkamer. Op de overloop is een handige wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.


Bijzonderheden:
- Ruime en comfortabele eengezinswoning van 160 m²
- De woning is hoogwaardig afgewerkt
- Gelegen in een parkachtig en kindvriendelijk woonbuurtje
- Woning is opgeleverd in november 2023 met energielabel A+++
- Privé parkeerplaats (voorbereid voor elektrisch laden) in de afgesloten parkeergarage
- De woning heeft 5 slaapkamers
- De begane grond en 1e verdieping van het huis beschikt over vloerverwarming
- Verwarming door middel van stadsverwarming
- 12 zonnepanelen (eigendom)
- De kosten voor de Vereniging van eigenaren bedragen € 193,- per maand (gemeenschappelijke ruimtes zoals parkeergarage, binnentuin, hofje e.d)
- Oplevering in overleg